Difu-Berichte 1/2009 - Welche Gewerbeflächen braucht die Stadt?

Difu erstellt Stadtentwicklungskonzept Gewerbe für die Landeshauptstadt Potsdam

Die Standortanforderungen und der Flächenbedarf von Unternehmen unterliegen einem andauernden Wandel. Die Ursachen dafür sind vielfältig. Sie reichen vom technologischen und ökonomischen Strukturwandel, veränderten Produktions- und Logistikkonzepten, neuen Ansätzen der Immobilienbewirtschaftung und -finanzierung bis hin zu einer Neugewichtung von räumlicher Nähe und Standortfaktoren. Kommunen sind daher aufgefordert, zur Sicherung des Wirtschaftsstandortes und im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung ihre Konzepte, Planungen und Maßnahmen im Bereich der Gewerbeflächenentwicklung regelmäßig zu überprüfen und anzupassen.

Vor diesem Hintergrund hat die Landeshauptstadt Potsdam das Difu beauftragt, im Rahmen eines Stadtentwicklungskonzeptes Gewerbe bis Ende 2009 die strategischen Grundlagen für die Sicherung, Mobilisierung und Entwicklung von Gewerbeflächen für die Stadt Potsdam zu erarbeiten und dazu geeignete, umsetzbare Lösungsansätze darzustellen.

Neben einer Aufarbeitung des Gewerbeflächenpotenzials wird die Studie die Entwicklung strukturbestimmender Wirtschaftszweige und den daraus resultierenden Flächenbedarf aufzeigen. Gute Beispiele für die Sicherung von Gewerbeflächen für das produzierende Gewerbe und Handwerksbetriebe sollen auch durch eine vergleichende Untersuchung strukturell ähnlicher Städte gewonnen werden.

Dabei können die Bearbeiter die gewonnenen Erkenntnisse mit zurückliegenden Arbeiten abgleichen: Unter dem Titel „Städte ohne Produktion?“ hatte sich das Difu bereits Mitte der 1990er Jahre mit der Sicherung und Entwicklung von Gewerbeflächen am Beispiel Potsdams beschäftigt. Die Erarbeitung des  Stadtentwicklungskonzepts erfolgt in Zusammenarbeit mit einem Berliner Planungsbüro.